Edificio Goya - Memoria de Calidades

MEMORIA DE CALIDADES

Edificio Goya, 15 viviendas.

PROMUEVE:

BEGOMAR Urbana, s.l.

Calle La Ronda nº2 , casa 13. 50014. Cuarte de Huerva.

CIMENTACIÓN

Losa armada de 35 cm. de espesor, apoyada sobre terreno firme de hormigón ciclópeo de 30 cm de espesor , formado por grava y cemento. En la losa se recogerán las conducciones de aguas fecales con salida al jardín posterior, para conexión con colector.

ESTRUCTURA

Hormigón armado con nervios armados “in situ” y bovedilla de hormigón y Porexpan con capa de compresión de 5 cm de espesor. Espesor forjados 30 cm.

CUBIERTAS

Cubierta plana invertida compuesta por ARLITA para formación de pendientes, capa de compresión de mortero, aislamiento térmico tipo ROOF-MATE de 4 cm de grosor. Sumidero sifónico y aliviaderos de emergencia .Tela asfáltica doble y extendido de piedra transitable, cumpliendo el Código Técnico de la edificación.

FACHADAS

Compuesta por fábrica de ladrillo cerámico MEGABRICK 11, TRIPLEX, mortero hidrófugo por el exterior y terminación con mortero fino satinado tipo Cotegrán. Por el interior ensabanado del ladrillo, cámara de aire y aislamiento de lana de vidrio y terminación con paneles de yeso laminado tipo Pladur, o ladrillo trasdosado de 5 cm de espesor. Todo ello para cumplimentar la normativa del Código Técnico de la Edificación.

TABIQUERÍA

Con ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, lucido con yeso por ambas caras o tabique formado por estructura de montantes de 4,6 cm con placa Pladur por ambas caras de 1,5 cm de grueso y con capas de aislamiento tipo Arena Basic 4,5 cm en su interior.

La separación entre viviendas será con ladrillo hueco doble cerámico, aislante y Pladur por una cara o ladrillo cerámico, para cumplimiento de la Ordenanza de Transmisión de Ruidos y Aislamiento Térmico .

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

- Cocina alicatada hasta techo en bancada de trabajo, de la casa DURSTONE

- Baños, paredes cerámicas de formato grande hasta el techo de 1ª calidad de la casa DURSTONE de dimensiones 40 x 100 ó 60 x 60 cm.

- Baños con pavimento de gres rectificado de la casa DURSTONE, de medidas 90 x 90 ó 60 x 60 cm.

- Dormitorios, salón y cocina con suelo laminado en tonos claros de dos lamas de la firma TARKETT , calidad AC-5, antiestáticos y rodapié del mismo material.

- Pavimento en terrazas de la 1ª planta con gres antideslizante y rectificado de dimensiones 40 x 100 ó 60 x 60 cm. o baldosa prensada.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- En PVC con hojas correderas y practicables oscilobatientes con coeficiente de transmisión térmica 1,3 W/ m2 , resistencia al viento clase C-5, juntas de estanqueidad, doble acristalamiento con vidrio cámara 4-16-4 Tipo PLANITHERM XN .

- Color de la carpintería: gris forja al exterior e interior.

- Persianas: aluminio con aislante interior en las lamas.

- Cajones de las persianas del tipo MONOBLOCK.

- La puerta de garaje en chapa seccionada y plegada al techo del garaje para la apertura motorizada. Mando a distancia.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de entrada de seguridad con 3 puntos de anclaje, lacada.

- Resto de las puertas lacadas en color blanco de la serie Tacto, batideros y molduras del mismo material de 9 cm de ancho y maneta latonada o en acero.

- Frente de armarios con hojas correderas y lacadas en blanco con acabado interior de balda maletero y barra de colgar.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

- Tubería de polietileno reticulado, ensamblaje con piezas de latón en distribuciones y montantes

- Aparatos sanitarios: con aparatos Roca Modelo THE GAP COMPACT, con bañera ROCA PRINCESS –N , con asas de acero color blanco y grifería ROCA, inodoro Taza GAP ROCA en blanco, lavabo de GAP ROCA, grifería ROCA.

- Todos los aparatos sanitarios llevarán llave de corte individual.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Por medio de AEROTÉRMIA PACK GENIA SET AIR 8 COMPACTA.

Torre hidráulica GENIA SET 200L Modelo INTERFAZ BC INTEGRADO.

Tubería multicapa, conexión de máquina de interior a exterior y a colectores forrada con ARMAFLEX.

Accesorios suelo radiante, curvas, grapas y otros materiales.

Termostato hidráulico, Kit de llenado. vaso de expansión, KIT dos circuitos y KIT L 10, para Fancoil, totalmente instalado y en funcionamiento.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se realizará cumpliendo todos los requisitos del Reglamento Electrotécnico de baja tensión, e instrucción complementaria.

Cuenta con cuadro eléctrico con circuitos independientes con punto de luz en cada una de las estancias, salvo en salón-comedor y distribuidor de escalera que llevará 2 puntos con conmutación y cruzamiento.

Los mecanismos serán de la casa NIESSEN ZENIT en blanco.

TELECOMUNICACIONES

- Instalación de antena individual UHF y FM.

- Tomas de T.V. en dormitorios, cocina y salón-comedor

- Telefonía: tomas en salón y dormitorio principal.

- Portero automático, telefonillo.

ASCENSOR

Ascensor con cuatro paradas, de sótano a planta segunda, marca Schindler o similar.

PINTURA

- Paredes: plástico liso en blanco.

- Techos: plástico liso en blanco.

EQUIPAMIENTO COCINA

- Se instalarán muebles bajos y altos con puertas estratificado brillo con tirador actualizado cromado en mate.

- Los armazones de los muebles son de tablero melánico de 19 mm. de grosor.

- La encimera será estratificada con encastres para fregadero y placa.

- Equipamiento con placa vitrocerámica, horno encastrables y campana extractora, Los electrodomésticos serán de la marca BALAY.

NOTA: Esta memoria de calidades podrá ser modificada por otras similares por exigencias de la Dirección Facultativa o por causas dependientes del desarrollo de la obra, siendo meramente informativa, careciendo de valor contractual.