MEMORIA DE CALIDADES
Edificio Goya, 15 viviendas.
PROMUEVE:
IZMAR PROYECTOS INMOBILIARIOS, S.L.
Avda. Ilustración, 35 casa 262. 50012. Zaragoza.
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CIMENTACIÓN
Losa armada de 35 cm. de espesor, apoyada sobre terreno firme de hormigón ciclópeo de 30 cm de espesor , formado por grava y cemento. En la losa se recogerán las conducciones de aguas fecales con salida al jardín posterior, para conexión con colector.
ESTRUCTURA
Hormigón armado con nervios armados “in situ” y bovedilla de hormigón y Porexpan con capa de compresión de 5 cm de espesor. Espesor forjados 30 cm.
CUBIERTAS
Cubierta plana invertida compuesta por ARLITA para formación de pendientes, capa de compresión de mortero, aislamiento térmico tipo ROOF-MATE de 4 cm de grosor. Sumidero sifónico y aliviaderos de emergencia .Tela asfáltica doble y extendido de piedra transitable, cumpliendo el Código Técnico de la edificación.
FACHADAS
Compuesta por fábrica de ladrillo cerámico MEGABRICK 11, TRIPLEX, mortero hidrófugo por el exterior y terminación con mortero fino satinado tipo Cotegrán. Por el interior ensabanado del ladrillo, cámara de aire y aislamiento de lana de vidrio y terminación con paneles de yeso laminado tipo Pladur, o ladrillo trasdosado de 5 cm de espesor. Todo ello para cumplimentar la normativa del Código Técnico de la Edificación.
TABIQUERÍA
Con ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, lucido con yeso por ambas caras o tabique formado por estructura de montantes de 4,6 cm con placa Pladur por ambas caras de 1,5 cm de grueso y con capas de aislamiento tipo Arena Basic 4,5 cm en su interior.
La separación entre viviendas será con ladrillo hueco doble cerámico, aislante y Pladur por una cara o ladrillo cerámico, para cumplimiento de la Ordenanza de Transmisión de Ruidos y Aislamiento Térmico .
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- Cocina alicatada hasta techo en bancada de trabajo, de la casa DURSTONE
- Baños, paredes cerámicas de formato grande hasta el techo de 1ª calidad de la casa DURSTONE de dimensiones 40 x 100 ó 60 x 60 cm.
- Baños con pavimento de gres rectificado de la casa DURSTONE, de medidas 90 x 90 ó 60 x 60 cm.
- Dormitorios, salón y cocina con suelo laminado en tonos claros de dos lamas de la firma TARKETT , calidad AC-5, antiestáticos y rodapié del mismo material.
- Pavimento en terrazas de la 1ª planta con gres antideslizante y rectificado de dimensiones 40 x 100 ó 60 x 60 cm. o baldosa prensada.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- En PVC con hojas correderas y practicables oscilobatientes con coeficiente de transmisión térmica 1,3 W/ m2 , resistencia al viento clase C-5, juntas de estanqueidad, doble acristalamiento con vidrio cámara 4-16-4 Tipo PLANITHERM XN .
- Color de la carpintería: gris forja al exterior e interior.
- Persianas: aluminio con aislante interior en las lamas.
- Cajones de las persianas del tipo MONOBLOCK.
- La puerta de garaje en chapa seccionada y plegada al techo del garaje para la apertura motorizada. Mando a distancia.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada de seguridad con 3 puntos de anclaje, lacada.
- Resto de las puertas lacadas en color blanco de la serie Tacto, batideros y molduras del mismo material de 9 cm de ancho y maneta latonada o en acero.
- Frente de armarios con hojas correderas y lacadas en blanco con acabado interior de balda maletero y barra de colgar.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
- Tubería de polietileno reticulado, ensamblaje con piezas de latón en distribuciones y montantes
- Aparatos sanitarios: con aparatos Roca Modelo THE GAP COMPACT, con bañera ROCA PRINCESS –N , con asas de acero color blanco y grifería ROCA, inodoro Taza GAP ROCA en blanco, lavabo de GAP ROCA, grifería ROCA.
- Todos los aparatos sanitarios llevarán llave de corte individual.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Por medio de AEROTÉRMIA PACK GENIA SET AIR 8 COMPACTA.
Torre hidráulica GENIA SET 200L Modelo INTERFAZ BC INTEGRADO.
Tubería multicapa, conexión de máquina de interior a exterior y a colectores forrada con ARMAFLEX.
Accesorios suelo radiante, curvas, grapas y otros materiales.
Termostato hidráulico, Kit de llenado. vaso de expansión, KIT dos circuitos y KIT L 10, para Fancoil, totalmente instalado y en funcionamiento.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se realizará cumpliendo todos los requisitos del Reglamento Electrotécnico de baja tensión, e instrucción complementaria.
Cuenta con cuadro eléctrico con circuitos independientes con punto de luz en cada una de las estancias, salvo en salón-comedor y distribuidor de escalera que llevará 2 puntos con conmutación y cruzamiento.
Los mecanismos serán de la casa NIESSEN ZENIT en blanco.
TELECOMUNICACIONES
- Instalación de antena individual UHF y FM.
- Tomas de T.V. en dormitorios, cocina y salón-comedor
- Telefonía: tomas en salón y dormitorio principal.
- Portero automático, telefonillo.
ASCENSOR
Ascensor con cuatro paradas, de sótano a planta segunda, marca Schindler o similar.
PINTURA
- Paredes: plástico liso en blanco.
- Techos: plástico liso en blanco.
EQUIPAMIENTO COCINA
- Se instalarán muebles bajos y altos con puertas estratificado brillo con tirador actualizado cromado en mate.
- Los armazones de los muebles son de tablero melánico de 19 mm. de grosor.
- La encimera será estratificada con encastres para fregadero y placa.
- Equipamiento con placa vitrocerámica, horno encastrables y campana extractora, Los electrodomésticos serán de la marca BALAY.
NOTA: Esta memoria de calidades podrá ser modificada por otras similares por exigencias de la Dirección Facultativa o por causas dependientes del desarrollo de la obra, siendo meramente informativa, careciendo de valor contractual.
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